Colliers logoColliers

Služby zastupování nájemců

Pomáháme našim klientům s těmito transakcemi:

  • Renegociace
  • Relokace
  • Konsolidace
  • Expanze
  • Nové nájmy kanceláří pro společnosti přícházející na český trh
• Více než 100 zastupovaných společností
• Vyjednané úspory v milionech EUR
• Sjednané transakce více než 120 000 m2

PROCES VYJEDNÁNÍ NÁJEMNÍCH PODMÍNEK PŘI ZASTUPOVÁNÍ NÁJEMCE

  1. Analýza priorit, potřeb a plánů klienta
  2. Průzkum trhu a příprava výběru vhodných alternativ kanceláří
  3. Prohlídky prostor a návazné sestavení přehledu preferovaných variant kancelářských prostor
  4. Vícekolová jednání o podmínkách nájmu s vybranými pronajímateli vcetne
  5. Prezentace všech alternativ včetně jejich finanční analýzy
  6. Rozhodnutí klienta o pokračování nájmu nebo stěhování
  7. Finální vyjednání podmínek s pronajímatelem
  8. Vyjednání a podpis nájemních smluv / dodatků smluv

Služby zastupování majitelů

Jsme připraveni maximalizovat potenciál vašeho projektu pomocí účinné strategie založené na porozumění obchodních cílů a potřeb klienta.

Znalosti trhu

  • Zprávy o trhu nemovitostí
  • Analýzy a porovnání
  • Aktivní vyhledávání potenciálních nájemců pomocí tržních dat a B2B nástrojů

Marketing

  • Bannery, propagace a představení projektu dalším agentům
  • Webové stránky Colliers a vyhledavač kancelářských prostor PropertyMaps.cz
  • Další prvky marketingové strategie ušité na míru

Poradenství

Pravidelné schůzky s majitelem ohledně:

  • Nových potenciálních klientů
  • Výstupů marketingových kampaní
  • Vhodných navazujících strategií a postupů

Podpora

  • Prohlídky
  • Příprava Heads of Terms
  • Zpracování poptávek od třetích stran
  • Asistence v dalším průběhu procesu jako např. koordinace s technickými odděleními

Vyjednávání

Asistence s vyjednáváním obchodních podmínek a nájemní smlouvy s ohledem na zájmy majitele

Další služby pro pronajímatele

Týmy Colliers mohou poskytnout také následující služby:
  • Interiérové plánování a workplace consultancy
  • Služby Design & Build
  • Služby správy nemovitostí

Naše přidaná hodnota

Věříme, že klientovi přineseme maximální přidanou hodnotu při pronájmu nemovitosti

  • Náš tým je stabilní a opírá se o dlouholeté zkušenosti
  • Máme menší počet exkluzivních instrukcí a větší kapacitu se plně věnovat svěřeným projektům
  • Pro marketing nemovitostí využíváme různé nástroje - aktivní oslovení potenciálních zájemců, webový vyhledávač, marketing prostřednictvím třetích agentur
  • Nabízíme dodatečné služby jako Workplace Advisory, projektový management, oceňování nemovitostí nebo služby Design & Build
  • Dokážeme operativně vyřešit potřeby projektu v rámci technologií, ergonomie či designu
  • Poradíme a zajistíme správu nemovitosti, provedeme technologický audit budovy, navrhneme úpravy v designu z pohledu podpory marketingu a další služby
  • Klienta efektivně provedeme celým procesem od A do Z

Reference

Zastupovaní pronajímatelů

Zastupovaní nájemců